華潤(rùn)集團(tuán)（China Resources Group Limited，簡(jiǎn)稱華潤(rùn)集團(tuán)）是中國(guó)內(nèi)地的一家大型國(guó)有企業(yè)，成立于1938年，總部位于香港。華潤(rùn)集團(tuán)是中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)之一，主要業(yè)務(wù)涵蓋大消費(fèi)、大健康、城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)金融四大領(lǐng)域。
華潤(rùn)集團(tuán)旗下?lián)碛卸嗉抑髽I(yè)，包括：
1. 華潤(rùn)超市：在中國(guó)內(nèi)地及香港等地?fù)碛斜姸喑虚T(mén)店。 2. 華潤(rùn)置地：主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售。 3. 華潤(rùn)電力：主要從事電力生產(chǎn)與銷售。 4. 華潤(rùn)創(chuàng)業(yè)：主要從事食品、飲料、煙草等業(yè)務(wù)。 5. 華潤(rùn)三九：主要從事醫(yī)藥、醫(yī)療器械等業(yè)務(wù)。
華潤(rùn)集團(tuán)秉承“以人為本、追求卓越”的企業(yè)精神，致力于為股東、客戶、員工和社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值。同時(shí)，華潤(rùn)集團(tuán)積極響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略，推動(dòng)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。

相關(guān)內(nèi)容：

華潤(rùn)這個(gè)企業(yè)我就不過(guò)多介紹了，復(fù)制粘貼過(guò)來(lái)也沒(méi)意思。作為頭部的央企，他和其他央企有一點(diǎn)不同的是，華潤(rùn)的實(shí)體產(chǎn)業(yè)特別出名。小到礦泉水感冒藥這種，大到超市商場(chǎng)辦公樓，基本上我這一說(shuō)都能知道是哪些品牌。不是很清楚華潤(rùn)是什么時(shí)候入局南寧的，我能查到華潤(rùn)在南寧最早的項(xiàng)目是北湖安居小區(qū)，建成年代是1995年，可以說(shuō)是很早了。我不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟聹y(cè)一下可能是之前打某個(gè)東南亞猴子的時(shí)候就有業(yè)務(wù)往來(lái)了。在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)滑坡的大背景下，原來(lái)在南寧混的風(fēng)生水起的各大房開(kāi)，基本都要退出南寧市場(chǎng)，停止在南寧拿地了。華潤(rùn)算少數(shù)在南寧投資不退坡，仍有大量開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的房企了。

代表作

萬(wàn)象城綜合體全覽

華潤(rùn)做地產(chǎn)是特別有名的，不論是住宅地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn)。其中最出名的當(dāng)屬商業(yè)地產(chǎn)代表——萬(wàn)象城。萬(wàn)象城雖然并不是最高端的商業(yè)地產(chǎn)，但應(yīng)該是高端商業(yè)地產(chǎn)這一類別中布局的最多的了。華潤(rùn)在南寧的萬(wàn)象城地產(chǎn)綜合體，基本是當(dāng)之無(wú)愧的南寧地標(biāo)，市里面的各種宣傳片基本都少不了他的身影，畢竟大商場(chǎng)大寫(xiě)字樓比較能提升城市的品味與逼格，其他城市也有比較著名的商場(chǎng)地標(biāo)，這我就不一一列舉了。萬(wàn)象城地產(chǎn)綜合體包括一座大型商場(chǎng)萬(wàn)象城，住宅小區(qū)幸福里，華潤(rùn)大廈ABC座，BC座大部分都是華潤(rùn)自用，A座現(xiàn)在仍是南寧地標(biāo)第一高樓。我是18年來(lái)南寧讀書(shū)的，學(xué)校新校區(qū)在五象那邊，當(dāng)時(shí)從埌東客運(yùn)站出來(lái)坐上學(xué)校的接送車，越往校區(qū)走越荒涼，當(dāng)時(shí)五象基本上就是一個(gè)大工地，五象大道都被整體挖開(kāi)建四號(hào)線，車只能從旁邊開(kāi)一條窄道走。第一次讓我覺(jué)得南寧有城市的樣子，就是從學(xué)校搖42路公交出來(lái)去朝陽(yáng)玩，路過(guò)萬(wàn)象城。當(dāng)時(shí)南寧城建能看得過(guò)去的也就整個(gè)東盟商圈了，最有逼格的就是萬(wàn)象城外墻的奢侈品廣告了。

作品風(fēng)格

幸福里住宅及華潤(rùn)大廈

華潤(rùn)西園

華潤(rùn)西園內(nèi)景

華潤(rùn)24城整體總覽

華潤(rùn)24城正門(mén)

對(duì)華潤(rùn)作品的認(rèn)識(shí)，第一個(gè)是幸福里，第二個(gè)是華潤(rùn)24城。這兩個(gè)項(xiàng)目有挺多相像之處的，面積相似，都配套有商場(chǎng)和商業(yè)地產(chǎn)，華潤(rùn)24城就像是幸福里mini版。我對(duì)華潤(rùn)作品最直觀的感受就是華潤(rùn)的樓和周圍的樓一眼就能看出差距，對(duì)比一下幸福里及合作路沿線的樓盤(pán)，華潤(rùn)24城及平樂(lè)大道十字路口周圍的樓盤(pán)。這里我就不點(diǎn)名拉踩了，特別是幸福里，交房差不多15年了外立面依舊整潔如新。外立面的顏色很好看，很有高級(jí)感。我之前買房的時(shí)候也去對(duì)比過(guò)華潤(rùn)的新房和二手房，現(xiàn)在新 房確實(shí)選擇比較多，華潤(rùn)的產(chǎn)品也不算最出彩的，但是也基本上找不出什么毛病。二手房的話，其他房開(kāi)的房子基本上都被同期的華潤(rùn)產(chǎn)品爆殺，可能剛交房看不出什么問(wèn)題，住久了各種問(wèn)題才會(huì)慢慢暴露，這時(shí)候才最能體現(xiàn)房開(kāi)的能力。華潤(rùn)的房子保值能力是真的強(qiáng)，哪怕是跌的最慘的24城，也比開(kāi)盤(pán)價(jià)翻了一倍多，更不用說(shuō)幸福里了。華潤(rùn)的作品風(fēng)格都是全國(guó)統(tǒng)一的，你在南寧看到的項(xiàng)目，去其他城市大概率也能看到一樣命名一樣風(fēng)格的樓盤(pán)，從之前的幸福里、24城到現(xiàn)在的悅府、潤(rùn)府，華潤(rùn)的作品品質(zhì)也在慢慢提升。

物業(yè)

物業(yè)是個(gè)很重要很重要很重要的點(diǎn)，很多人購(gòu)房的時(shí)候沒(méi)關(guān)注到，入住了才后悔莫及。有些小區(qū)交房沒(méi)幾年就變得破破爛爛的了，物業(yè)的管家服務(wù)和安保也趨近于無(wú)。前段時(shí)間南寧下暴雨，之前加我的房產(chǎn)銷售都在曬自家樓盤(pán)的排水能力，再拉踩一下那些被水淹的盤(pán)，有些是樓盤(pán)設(shè)計(jì)不到位，地勢(shì)過(guò)低，大部分樓盤(pán)真的是沒(méi)啥維護(hù)能力，小區(qū)排水管網(wǎng)堵塞，地庫(kù)進(jìn)水也不懂設(shè)置防水沙袋，你能想到那些因此車子被淹的業(yè)主內(nèi)心的崩潰嘛。華潤(rùn)的物業(yè)水平就不需要我多說(shuō)了，上一段剛夸完，穩(wěn)穩(wěn)的第一梯隊(duì)水平。能與華潤(rùn)水平相比的也就只有萬(wàn)科了，下一期預(yù)定。

缺點(diǎn)·

貴，華潤(rùn)的盤(pán)基本上都比同地段的新盤(pán)貴上個(gè)百分之20左右。但話說(shuō)的好，貴不是人家的缺點(diǎn)，是自己的缺點(diǎn)。這點(diǎn)我深有體會(huì)，貴的缺點(diǎn)也就只有貴了，后續(xù)的體驗(yàn)感就跟你花的錢成正比了。是不是值這個(gè)價(jià)，評(píng)論區(qū)的華潤(rùn)業(yè)主可以出來(lái)發(fā)表一下意見(jiàn)。

在售樓盤(pán)

青秀區(qū)：華潤(rùn)中山府 江南區(qū)：華潤(rùn)置地西園 華潤(rùn)置地江南中心 華潤(rùn)置地未來(lái)城市

大部分都在江南區(qū)，中山府應(yīng)該也沒(méi)剩多少庫(kù)存了，五象和青秀兩個(gè)熱門(mén)板塊也沒(méi)有待開(kāi)發(fā)的地塊。青秀區(qū)現(xiàn)在基本都是南寧本地國(guó)企的戰(zhàn)場(chǎng)了，北投、交投、軌道輪番上場(chǎng)。五象熱度褪去之后，高坡嶺路以北及周圍區(qū)域已經(jīng)成為南寧樓市的主熱點(diǎn)了，不知后續(xù)能否看到華潤(rùn)的入場(chǎng)。

總結(jié)

之前我有個(gè)朋友買房，我那個(gè)朋友屬于有錢但不懂花錢，能去酒吧花大幾千，幾百塊顯示器壞了都舍不得換。他買房也是一樣，有錢但是價(jià)格敏感，我給他推薦過(guò)華潤(rùn)的江南中心，但是他最后居然上車了某工城。前段時(shí)間我買了房請(qǐng)他出來(lái)喝酒，一臉苦澀。之前我說(shuō)被水淹的樓盤(pán)，他住的地方就榜上有名。地庫(kù)被淹了跟他沒(méi)關(guān)系，因?yàn)樗麤](méi)車，但是電梯井也逃不掉，電梯停用的好幾天，而他住在27樓。他雖然不是最高位入手的，但也屬于半山腰接盤(pán)了，當(dāng)時(shí)價(jià)格8000，信誓旦旦的說(shuō)再跌還能跌到哪去，結(jié)果現(xiàn)在已經(jīng)有人4000多的單價(jià)拋售了。他又跟我聊之前給他推薦的華潤(rùn)江南中心，品質(zhì)好沒(méi)跌價(jià)還引進(jìn)了三中，他那苦澀的臉我現(xiàn)在還記得清楚。他雖然沒(méi)說(shuō)，但我能看出來(lái)他真的很后悔沒(méi)選擇華潤(rùn)。

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