恒隆廣場(chǎng)和SKP等知名零售品牌紛紛進(jìn)軍武漢高端消費(fèi)市場(chǎng)，這標(biāo)志著武漢的高端消費(fèi)市場(chǎng)正逐漸受到業(yè)界的關(guān)注和重視。以下是對(duì)這一現(xiàn)象的詳細(xì)分析：
1. "市場(chǎng)潛力巨大"：武漢作為中部地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，擁有龐大的消費(fèi)群體和較高的消費(fèi)水平。隨著城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，高端消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大。
2. "品牌效應(yīng)"：恒隆廣場(chǎng)和SKP等知名品牌的入駐，將提升武漢高端消費(fèi)市場(chǎng)的品牌形象，吸引更多消費(fèi)者前來購物。
3. "消費(fèi)升級(jí)"：隨著居民收入水平的提高，消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)、品牌和服務(wù)的需求日益增長(zhǎng)。高端品牌入駐武漢，有助于滿足消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)生活的追求。
4. "區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)"：武漢作為中部地區(qū)的核心城市，其高端消費(fèi)市場(chǎng)與其他一線城市相比，仍有一定差距。此次知名品牌的入駐，有助于提升武漢在區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)中的地位。
5. "政策支持"：近年來，武漢市政府出臺(tái)了一系列政策，鼓勵(lì)和支持高端消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展。這為恒隆廣場(chǎng)、SKP等品牌入駐提供了良好的政策環(huán)境。
6. "商業(yè)布局優(yōu)化"：恒隆廣場(chǎng)和SKP等品牌的入駐，將有助于優(yōu)化武漢的商業(yè)布局，提升城市商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
總之，恒隆廣場(chǎng)和SKP等“店王”品牌盯上武漢高端消費(fèi)市場(chǎng)，既是市場(chǎng)需求的體現(xiàn)，也是品牌戰(zhàn)略的延伸。這一現(xiàn)象對(duì)武漢高端消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展具有重要意義。未來

相關(guān)內(nèi)容：

3月25日，總投資120億元的武漢恒隆廣場(chǎng)將揭開面紗。

一直以來，武漢商業(yè)以中檔業(yè)態(tài)為主，唯有武商集團(tuán)旗下的武漢國際廣場(chǎng)定位奢侈品商場(chǎng)，共有40多家重奢品牌聚集于此。

但隨著恒隆廣場(chǎng)的到來，武漢也將迎來高端商業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代。

外來資本與本地龍頭

2013年，恒隆集團(tuán)拿下武漢漢口核心商圈地塊，總地價(jià)33億元。

該地塊與武漢本土商業(yè)龍頭武商集團(tuán)旗下的武商摩爾城（包括武漢國際廣場(chǎng)、武商廣場(chǎng)、世貿(mào)廣場(chǎng)）僅相隔一條京漢大道。

武商集團(tuán)董事長(zhǎng)陳軍在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)坦言，武漢歷來是商家必爭(zhēng)之地，外來巨頭沖進(jìn)來“貼身肉搏”的場(chǎng)景也屢見不鮮。

據(jù)介紹，2007年，武商集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了國際名品在武漢市場(chǎng)的從無到有。Hermès、Cartier、GUCCI等奢侈品牌紛紛借由武商旗下奢侈品商場(chǎng)——武漢國際廣場(chǎng)首度進(jìn)入武漢乃至華中市場(chǎng)，“武漢國際廣場(chǎng)囊括百余家國際名品，奢侈品銷售總量位列華中第一”。

今年以來，按照武商MALL提檔升級(jí)改造計(jì)劃，以末位淘汰為原則，武漢國際廣場(chǎng)主動(dòng)清退了數(shù)家業(yè)績(jī)靠后的國際品牌，以便為更高級(jí)數(shù)品牌的引進(jìn)騰挪空間，其它奢侈品牌的合同續(xù)約工作也已如期完成，“95%的奢侈品牌與我們續(xù)簽了3~5年的合同，不僅確保了奢侈品牌的整體穩(wěn)定，也牢牢占據(jù)了華中區(qū)奢侈品經(jīng)營的制高點(diǎn)”。陳軍說。

第一財(cái)經(jīng)記者注意到，恒隆廣場(chǎng)進(jìn)駐武漢之前的核心定位屬于重奢，而在武漢，根據(jù)武漢恒隆廣場(chǎng)公眾號(hào)公開信息，其商業(yè)定位進(jìn)行了調(diào)整，雖仍是高端定位，但以高端家庭型購物中心體驗(yàn)為主。

在業(yè)態(tài)組合上，武漢恒隆計(jì)劃更突出生活品味和時(shí)尚服飾兩個(gè)業(yè)態(tài)的組合，以營造時(shí)尚潮流輕松聚會(huì)的氛圍為主，更有層次感。

據(jù)了解，恒隆將打破武商在武漢奢侈品牌一家獨(dú)大的局面，三大奢侈品集團(tuán)LVMH集團(tuán)、開云集團(tuán)、歷峰集團(tuán)均將入駐。GUCCI、DIOR、LV等一線奢侈品牌都將在武漢恒隆廣場(chǎng)開設(shè)二店、三店，CELINE等奢侈品牌首店也將被恒隆引入武漢。

屆時(shí)，恒隆廣場(chǎng)這一強(qiáng)龍與武商集團(tuán)地頭蛇的競(jìng)爭(zhēng)將從奢侈品牌招商轉(zhuǎn)向奢侈品牌銷售業(yè)績(jī)的比拼。

武漢國際廣場(chǎng)表示，武漢恒隆廣場(chǎng)的開業(yè)，與武漢國際廣場(chǎng)的正面競(jìng)爭(zhēng)在所難免，但也能產(chǎn)生集群效應(yīng)，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。

去年下半年起，武漢國際廣場(chǎng)除了對(duì)物業(yè)設(shè)施、品牌業(yè)態(tài)進(jìn)行大規(guī)模調(diào)整外，在會(huì)員增值服務(wù)、客戶體驗(yàn)等軟實(shí)力方面也做了改進(jìn)，最終要讓客流量轉(zhuǎn)化成提袋率和銷售業(yè)績(jī)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1～2月，武漢國際廣場(chǎng)奢侈品牌銷售額比2019年同期增長(zhǎng)93%，其中路易威登月度銷售過億元。

武漢高端消費(fèi)市場(chǎng)潛力大

武漢國際廣場(chǎng)奢侈品牌亮眼的銷售成績(jī)，引得越來越多的高端商業(yè)主體將目光投向武漢。

本月19日，武漢K11對(duì)外官宣，其Ⅰ館將于今年4月30日開業(yè)，并公開首批入駐品牌，包括Alexander McQueen、Stella McCartney、Ermanno Scervino、Palm Angels、Zadig & Voltaire、O Bag等眾多首店品牌。

原定明年開放的華潤(rùn)萬象城，上月召開“300天誓師大會(huì)”，雄心滿滿地要與武漢人民“2021年底見”，華潤(rùn)萬象城擬引進(jìn)420多個(gè)品牌，40%以上都是首進(jìn)湖北。

北京華聯(lián)旗下的高端百貨品牌SKP近期也新增一項(xiàng)對(duì)外投資，成立北京華聯(lián)漢街商業(yè)管理有限公司，擬接盤萬達(dá)集團(tuán)武漢漢街項(xiàng)目，這家問鼎全球“店王”的高端商業(yè)體將以升級(jí)改造武漢存量商業(yè)地產(chǎn)的方式進(jìn)軍武漢市場(chǎng)。

第一財(cái)經(jīng)記者粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年武漢新開業(yè)的商業(yè)體將多達(dá)21家，新增商業(yè)面積超百萬方，其中半數(shù)以上瞄準(zhǔn)的是高端客群。

“包括恒隆、萬象城以及SKP等各大高端購物中心布局武漢，代表了這些高端商業(yè)體對(duì)于武漢的消費(fèi)能力及市場(chǎng)潛力的信心。”世邦魏理仕武漢分公司總經(jīng)理王祎表示，盡管疫情導(dǎo)致武漢2020年一季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額下降45.7%，但下跌過后的V型反彈，也展現(xiàn)出武漢強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展韌性。2020年全年，武漢社會(huì)消費(fèi)品零售額為6149.84億元，位居全國第九。

武漢國際廣場(chǎng)一項(xiàng)基于身份證歸屬地的數(shù)據(jù)調(diào)研顯示，隨著人才的不斷回流、武漢城市人口吸附力的不斷增強(qiáng)和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，去年前往武漢國際廣場(chǎng)購買奢侈品牌商品的消費(fèi)者中，武漢市外客群占比41%，湖北省外客群占比38%。

“這說明武漢商業(yè)的輻射力越來越強(qiáng)，武漢發(fā)展高端商業(yè)具有較好的客源基礎(chǔ)和較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿??！贝鞯铝盒形錆h商業(yè)地產(chǎn)部主管黃色強(qiáng)認(rèn)為，中國在加快構(gòu)建新發(fā)展格局，武漢迎來新的發(fā)展機(jī)遇。一方面，武漢地方政府在商業(yè)營商環(huán)境上突破傳統(tǒng)思維重點(diǎn)服務(wù)商貿(mào)企業(yè)，另一方面武漢商業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)歷疫情之后也呈現(xiàn)出頑強(qiáng)的韌性及強(qiáng)烈的革新感，無論從主流商圈客流量的恢復(fù)至同期水平，還是國際品牌銷售額逐步攀升再創(chuàng)新高，都體現(xiàn)出武漢厚積薄發(fā)的消費(fèi)后勁。

早在2019年，武漢便提出要在三年時(shí)間內(nèi)，打造1-2個(gè)具有國際知名度的頂級(jí)商圈，全市消費(fèi)品零售總額保持全國第一方陣，成為國際品牌重要首發(fā)地和中高端消費(fèi)目的地。

2021年武漢市政府工作報(bào)告又進(jìn)一步明確，2021年武漢社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)目標(biāo)為15%，并且要“拓展消費(fèi)市場(chǎng)”“建設(shè)國際消費(fèi)中心城市”。

截至2020年第四季度，武漢優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量市場(chǎng)近670萬平方米，僅次于上海、成都、北京、深圳及重慶，位列全國第六。

世邦魏理仕預(yù)測(cè)，到2022年末，武漢購物中心存量將超過800萬平方米，且優(yōu)質(zhì)高端購物中心將密集開業(yè)。武漢商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將從一城單核向兩岸多商圈多核發(fā)展，恒隆廣場(chǎng)的開業(yè)將帶動(dòng)漢口武商核心商圈的整體提檔升級(jí)，SKP對(duì)于存量物業(yè)的改造則將帶動(dòng)武昌中南中北路商圈及整個(gè)武昌片區(qū)的購物場(chǎng)所品質(zhì)得以提升?？梢哉f，在“十四五”開局之年，武漢正向逐步加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市的目標(biāo)邁進(jìn)。